Paulusdonk 5

Aan een rustige locatie in Roosendaal staat deze royale vrijstaande woning op een hoekperceel, voorzien van een grote oprit, garage, 10 zonnepanelen, een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een ruime tuin van circa 378 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval, vier slaapkamers en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De karakteristieke elementen, de verrassende hoeveelheid ruimte en de vrije ligging maken dit een woning met enorm veel potentie. Dankzij de beschikbare artist impressions krijg je bovendien direct een indruk van de moderne mogelijkheden. Zoek jij een woning waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken, met rust, privacy en volop leefruimte? Plan dan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevinden zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische L-vormige indeling. Hierdoor ontstaan verschillende mogelijkheden voor gezellige zit- en eethoeken. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De karakteristieke open haard vormt een sfeervolle blikvanger en geeft de woonkamer extra charme. Via de grote deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is opvallend ruim en keurig onderhouden. Ook hier profiteer je van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een fijne plek is om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Voor wie droomt van een modernere uitstraling laten de beschikbare artist impressions zien wat er mogelijk is.

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Eén van de overige slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om er een moderne badkamer van te maken. Momenteel beschikt deze over ruimte voor een douche, toilet, ligbad en wastafel. Ook hier geven de artist impressions een mooi beeld van de moderne mogelijkheden. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel, veel lichtinval en verrassend veel ruimte. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Wat direct opvalt is de royale achtertuin van circa 378 m². Hier geniet je van veel privacy en rust. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels ingericht met gazon, aangevuld met diverse planten en bloemen die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zit- en eethoeken, een speelplek voor kinderen of zelfs een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Umfeld und Einrichtungen
Paulusdonk is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving van Roosendaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je hier van extra privacy en een aangenaam vrij gevoel. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hierdoor combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met het comfort van rustig wonen.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt ruimte, mogelijkheden en potentie. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, maar ook voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De combinatie van een solide basis, royale kamers, een grote tuin en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen maakt dit een woning met toekomst.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.